El contracte d’arres és un acord previ a la compravenda d’un immoble on comprador i venedor es comprometen a formalitzar l’operació. El comprador lliura una quantitat de diners com a garantia, que es descomptarà del preu final, i el venedor es compromet a vendre la propietat en les condicions pactades.
En la contractació civil estar correctament assessorat és imprescindible. Encara que estem habituats a parlar d’arres en relació a una operació immobiliària, per exemple en una prestació de serveis professionals també ens hi podem trobar, i és imprescindible conèixer quins són els nostres drets.
El contracte d’arres estableix un compromís vinculant entre les parts abans de la compravenda. Els diners entregats pel comprador serveixen com a senyal i s’inclouen en el preu total. Hi ha tres tipus d’arres: confirmatòries, penals i penitencials, cadascuna amb diferents conseqüències en cas d’incompliment.
El contracte d’arres ha d’incloure les dades de les parts, la descripció de l’immoble, el preu de venda, la forma de pagament, els terminis i les possibles penalitzacions per incompliment.
Sigui el tipus de contracte que sigui (compravenda, lloguer, comodat, servitud, úsderfruit, donació, mandat, arres, permuta, etc.), sigui per redactar o exigir el compliment o la rescissió extrajudicial o judicial, Vicus Advocats a la disposició.